居抜き物件の立地選定については多くの時間を割くようにしましょう。普通に空店舗を探す際にも時間はかなりかかりますが、居抜き物件はどうしてその物件が閉店になったのかがとても重要になります。儲かっていたならば特別な理由がない限り店舗を売りに出すことは考えられず、そこには何かしらの原因が必ずあります。飲食店や美容室など店舗を利用する方の滞在時間が割りと長い場合駐車場が必要になります。どんなに優れたサービスを提供するにしても駅周辺でない限り客足が伸びてこないのが現実です。駐車場のスペースについても考える必要があります。
収容人員の少ない小さな店舗ならば少ない台数の駐車スペースで良いかもしれませんが、10人のお客を相手にすると想定した場合、単純計算で10台のスペースが必要となるのです。またその駐車場へ道路から進入しやすいかどうかも関係してくるのです。
居抜き物件の選定の際は駐車場の有無とその広さを選定項目に加えることをお勧めします。居抜き物件はとても安価に厨房設備や給排水設備付きで利用することが出来るので大変利用価値が高いです。良い物件を見つけるのはとても時間を要しますが、ここで手を抜くと先々の経営が上手く立ち行かなくなる可能性があるので注意しましょう。
【PR】池尻大橋の居抜き物件
www.inuki-honpo.jp/rent/exul=115055/
【PR】池袋の居抜き物件
www.inuki-honpo.jp/rent/exul=115047/